完美体育

　　博鱼体育踏入新年，三元里桂花岗商圈再现商铺抢购潮。不少新开盘的专业商城都出现了排队抢铺的现象。最突出的是位于三元里机场路的越和国际皮具城，开盘数天即热销5亿元，吸引了大批投资者和三元里、火车站博鱼体育、梓元岗等周边铺主前来咨询抢购。为广州的商业地产市场迎来了开门红。 文/图：记者李凤荷

　　住宅限购，股市不景气，商铺成为了投资者热捧的资金出路。据行内人士分析，投资商铺，特别是专业市场商铺要比投资住宅的回报高几倍。作为广州最火爆最赚钱的商圈——火车站商圈中的重要组成部分，三元里皮具批发商圈不断刷新租金和顶手费的天价纪录。能抢购到一间三元里一手独立产权的铺位，相当于拥有一个会滚雪球的“钱库”，最赚钱的当然是第一手铺主。

　　以三元里越和国际皮具城总额300万元的商铺为例，分期付款，首付90多万元，前期租金加顶手费等可快速收回首付成本。按40年产权算，总收益可达三千多万元，如此巨额收益，不是所有商圈都能媲美。

　　综观广州市各大皮具贸易商城租金，高速增长让铺位有进无出。桂花岗是三元里皮具商圈的核中之核。从1997年至今，铺租从几十块一平方米涨到现在2000元一平方米，拥有一两间桂花岗铺位，一年租金收益极为可观。据不完全统计，当年投资桂花岗的人，单是铺租收益即造就了多个千万富豪。解放北桂花岗难得有一手产权铺，因为不用面对经营权变化的投资风险，更是三元里的珍稀品。越和国际皮具城拥有40年独立产权，可以实现“一铺养三代”。

　　据专家统计，要达到一铺养三代，必须要求投资回报率至少8%～10%。目前广州商铺回报率：一般在4%～5%。桂花岗现今有些临街A类铺位，转租费依然高企10万元/m2。专家们认为，要想维持高投资回报，除了必要的地段，还需要看商城的经营实力。

　　越和皮具城由越和集团统一经营。该集团稳扎广州15年，曾经操作过十多个专业市场，数十万平方米可持续经营面积，6000多个商户，年商业交易额超过数十亿元，堪称广州领首的专业市场经营专家。在该集团的经营之下，中六电脑城已升值18倍，越和花鸟鱼艺大世界更是租金翻22倍……还有越和仰忠精品批发商场、天河潮流站等，年均增值3倍以上，点铺成金。

　　鸠山为南京大屠杀道歉足协副主席韦迪下课陆军分布图肺癌胃癌农村大病保障站票半价引热议网友调侃委员周星驰波音787停飞深圳书记换乘电动车35岁前买房没出息支付宝年度对账单麻刚沙盖楼伊能静言论事件贫困县奖拳王75万张柏芝生父遭追债美国天才程序员